每经记者:甄素静 每经编辑:陈梦妤

4月16日晚间,深圳市住建局、深圳市计划和自然资源局团结公布通知称,将放松商品房预售条件,加速商品房供应。此外,各区在签署城市更新项目时,允许项目实行主体申请人以金融机构保函取代现金形式的保证金(羁系资金)。

通知划定,今年内,高层修建主体施工形象进度到达总层数的二分之一、装配式修建完成基础工程并到达标高±0.00尺度的商品房项目,可以申请预售。

值得注意的是,根据广东省此前划定,高层修建主体施工形象,需进度到达总层数的三分之二才气申请商品房预售。装配式修建申请预售的条件此前需进度到达总层数的三分之一(高层)。

对于此次政策微调,深圳市住建局回应称,受肺炎疫情影响,我市房地产项目工地歇工,工期延误严重影响项目施工进度,在建项目不能定时入市,一方面企业销售进度延后,面临资金和谋划压力;该政策出台将加速形成商品房有用供应,有利于制止因疫情导致供应大幅削减进而引起市场颠簸,有利于维护我市房地产市场稳固。

除允许延期缴纳土地出让金外,为缓解企业资金压力,通知要求疫情防控时代,各区在签署城市更新项目实行羁系协议时,可根据项目实际情况由实行主体申请人以金融机构保函的方式取代现金形式的保证金(羁系资金)。对本通知施行前已签署城市更新项目实行羁系协议的项目,各区可连系项目实际情况,根据本通知划定更改项目羁系方式。

合富绚烂照料广深莞区域副总经理兼深圳公司总经理李举明以为,该通知针对预售房节点的关口前移和土地出让金的延期,都是助力疫情之下舒缓开发企业的现金流。总体来讲,算不上是救市,只是针对特定时间与特定问题的解决方案。

逐日经济新闻


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