佳木斯四中贴吧:The Carmel 复式楼王挞订 买家损146万 第1张

新冠肺炎疫情进一步重创本港经济,本港首季失业率升至4.2%,16万人无工开,为近10年新高,经济远景不明朗下,触发新盘挞订、二手蚀让盘涌现。今年以来已有逾105宗新盘挞订个案,最新包罗永泰地产旗下屯门The Carmel 复式楼王挞订 ,买家9日输掉146万元订金。■香港文汇报记者 梁悦琴

凭据一手成交纪录显示,永泰地产旗下屯门The Carmel 于本月12日以2,921万元售出第1座9至10楼复式楼王(连一个车位),亦是连装修树模单元,适用面积1,418方呎,连295方呎平台,及591方呎天台,连1个车位,呎价20,599元。然而,惟买家于签署暂且生意合约后买卖未有希望,买家损失5%订金,即逾146万元。

同系同区的Oma Oma亦录挞订,单元为1B座18楼H室,适用面积450方呎,两房户,本月10日以672.9万元售出,买家放弃买卖,料损失33.645万元。

WEST PARK首宗杀订39万

兴胜建立生长的长沙湾现楼项目WEST PARK录首宗挞订个案,单元为23楼A室,适用面积339方呎,两房户,于本月13日以785.404万元售出,呎价约23,168元。惟买家于签署暂且生意合约后买卖未有希望,料买家损失楼价5%订金,即约39万元离场。

二手连续蚀让个案。大埔比华利山别墅翠桦道单号屋,适用面积1,606方呎,业主原本叫价1,780万元放盘,议价后以1,690万元易手,呎价10,523元,属于市价水平。据悉,原业主早于2011年以约1,813万元购入,持货约9年账面蚀让123万元。若连厘印费及署理佣金等杂项支出,估量实质损手逾200万元。

浅月湾单号屋蚀让输700万

同区浅月湾1期单号屋,适用面积1,896方呎,中原地产钟国基示意,原业主于2015年以约2,344万元购入,以1,888万元转售,持货5年账面蚀让约456万元,不外,由于原业主那时购入时需付楼价8.5%双倍印花税,连同其余使费,料实蚀近700万元,蚀幅靠近三成。

九龙城晓荟中层A室,适用面积202方呎,开放式户,中原地产吴子麟示意,业主最初开价468万元,放盘约半个月,生意双方最终协议401.8万元成交,呎价19,891元,成交价低于现时市场同类放盘约15%。据悉,原业主于2013年1月以434万元买入物业,持货逾7年账面蚀让32.2万元离场。

另一方面,长实伙市建局互助长沙湾爱海颂昨加推88伙,适用面积484至736方呎,售价由1,170万至1,840万元,个体单元折扣最多达28%,另可获赠9万元礼券,而家庭认购购入2伙指定单元或以上可获分外1%折扣,该盘于本周六发售176伙,当中6伙以招标发售。

新地旗下大埔白石角云1期亦于本周六发售14伙。会德丰地产伙港铁互助日出康城OCEAN MARINI 落实于4月26日发售101伙,本周六下昼3时截票。

傲玟招标连沽6伙套现2.5亿

新盘成交方面,高银团体卖力销售的何文田傲玟以招标形式连沽6伙,合共套现约2.52亿元,成交呎价由28,039至31,312元。今次售出的5伙均为第2座的三房户,买家均选用即供 90 天付款设计,最高呎价及成交价为第2座12楼B室,适用面积1,425方呎,成交价4,462万元,呎价31,312元。

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