据住展杂志统计,北台湾2020年Q1销售中建 <案> 数目为1,465{【{个}】},较2019年Q4(减 <少> )52{【{个}】},(季减幅约)3.5%,中止连二季上 扬[。〖若与去年同期相〗比,则(减 <少> )66{【{个}】},《年减幅约》4.5%。‘住’展杂志研生长何世昌示意,北台湾销售中建 <案> 数目(减 <少> )的缘故原由,除了去年Q4 销售中建 <案> 数基期[较高外,Q1{【{个}】} <案> 数目较 <少> 、以及房市买气意外稳固有关,销售中建 <案> 因而逐渐(减 <少> )。

何世昌以为,销售中建 <案> 数目从创新高转为(减 <少> ),显示房市建 <案> 能够顺遂『消化』,《卖压》暂时获得纾解,供应过剩的问题未进一步恶化。(虽然)今年Q2开卖的建 <案> 量能可观,「且经济展望较」为守旧、就业市场可能恶化并冲‘击’房市需求,但若建 <案> 订价计谋能够务实、让利、平价,建 <案> 数目就可望连续(减 <少> )。

北台湾三都中,台北市、新北市销售中建 <案> 数目连袂(减 <少> )。其中,台北市今年Q1建 <案> 数目为210{【{个}】},较前季(减 <少> )13{【{个}】}、(季减幅约)6%。新北市Q1建 <案> 数目为444{【{个}】},较前季(减 <少> )17{【{个}】}、季减幅近4%。

台北市建 <案> 数目最多的行政区,依序前三区为北投(32{【{个}】})、『中山』(28{【{个}】})、 内湖[(25{【{个}】})等。何世昌剖析,北投销售中建 <案> 数目多的主因,一来是近年北投推 <案> 数“量激增”,二来是北投有不 <少> 卖好多年的陈年旧 <案> ,这些建 <案> 因区段位置与(性能不佳),销售时间长达数年,导致全区建 <案> 数目偏高。但若扣除区段不佳的建 <案> ,近年位于北投菁华区或捷运沿线的建 <案> 销售状(况普遍不错),建 <案> 数目已由2019年Q3高点的37{【{个}】}减至32{【{个}】}。

新北市建 <案> 数目最多的行政区,依序前三区是淡水(57{【{个}】})、林口(53{【{个}】})、〖板桥〗(44{【{个}】})等。何世昌指出,淡水轻轨通车之后,新建 <案> 房价虽然漫步上 扬[,但也因价格上涨致使买《方稍微削弱》,‘市况没有通车前那么热’络,建 <案> 『消化』速率因此放慢些。不外,与大台北其他区域相比,淡水还算是成交量相对高的区域,『但因供应』量重大才会使建 <案> 数居高不下。

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